房屋安全隐患识别办法

· ·

栏目导航

【公示栏】

【通知公告】

【远教公示】

您现在的位置：重庆市开县教育网 >> 通知公示 >> 通知公告 >> 公示信息正文

房屋安全隐患识别办法

作者：佚名公示信息来源：本站原创点击数：更新时间：2008-06-13

【字体：小大】

房屋安全隐患识别办法

怎样判别房屋是否安全呢？怎样才能实现“防患于未然”，做到科学减灾、防灾呢？就此介绍一些常用方法。

一、查勘房屋安全隐患的程序与技术要点

（一）查勘房屋安全隐患的程序

查勘房屋安全的程序和步骤应该是由下而上、由外及内、逐层进行。首先查勘房屋所处的环境和排水系统，其次查勘房屋的四大角、山墙、外墙及外观形象，然后查勘过道、楼梯间，再查勘室内，最后查勘屋盖系统。

（二）查勘房屋安全隐患的技术要点

检查的重点部位：

1 、地基基础和上部承重结构。地基基础主要检查是否有沉降、位移、开裂变形等迹象，如果地基基础有不均匀沉降变形，通常会对地圈梁和上部结构造成影响。较明显的就是开裂，当裂缝已接近 10mm或沉降已造成房屋倾斜，斜率接近 1 ％时就应高度警觉。对上部承重结构主要检查承重柱、承重墙、承重梁的承载能力、构造与连接、变形与开裂。

2 、砌体结构。砌体结构应重点检查纵横墙连接部位、墙体转角部位有无开裂和变形。如果受压墙、柱产生沿受力方向的裂缝（竖向裂缝），缝宽大于 2mm ，缝长超过层高 1 / 3 的竖向裂缝时就应高度警觉，如果只是一些龟纹状裂缝（收缩裂缝）或抹灰层裂缝就大可不必再意。偏心受压的砌体构件还应注意检查有无水平裂缝。

3 、钢筋混凝土构件。钢筋混凝土构件重点检查支座部位和受拉区、受剪区是否有开裂，裂缝的分布、走向、宽度和长度。框架结构应注意检查边柱、角柱及节点部位。底框结构的房屋和多层建筑应重点检查转换层的开裂变形情况。钢筋混凝土梁在梁的中部发现竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的 2 / 3 以上，缝宽大于0.5mm 或在支座附近出现剪切斜裂缝、缝宽大于0.4mm 时，这些裂缝就是危险裂缝，必须要进行安全鉴定处理。

同时应注意检查楼盖与屋盖的开裂和变形情况。

木构件的检查要点是查勘木质是否有潮腐、虫蛀迹象。穿榫结构应重点查勘榫眼是否劈裂，榫节头是否松动失效。

土坯墙、土墙应重点查勘墙脚、墙身是否潮湿，墙脚有无鼠洞，墙身是否倾斜。土墙不怕裂，就怕潮湿和倾斜。

屋架应重点查勘蹬口部位、上下弦杆的弯曲程度和水平或垂直支撑系统是否有效，同时也应查勘屋架析架有无出平面倾斜平行。

各种结构型式的房屋易发生危险的部位各有不同，检查时也应有所区别，要有过硬的查勘本领，必须善于学习和在实践中不断总结经验。

二、发现房屋有不安全的情况后怎么办？当发现房屋有不安全的情况后，房屋业主、管房单位应及时向鉴定机构书面申请房屋安全鉴定，申请时应带上书面申请书（委托书）、房屋产权证复印件和应缴的鉴定费。鉴定单位受理申请后应在 15 个工作日内完成工程档案审阅、现场查勘、鉴定报告编写等工作。鉴定机构对申请书（委托书）、产权属复印件、缴费单，现场查勘记录、计算书、声像或图片资料、鉴定报告等，均要存档，保存期 8 一 10 年。

对经鉴定机构鉴定后属危险房屋的应按鉴定报告建议栏目的意见加强对危险构建、危险部位的监测，同时要及时对房屋进行修缮、加固补强或作拆除重建处理。经过对危险部位进行技术处理并经验收合格后才能对房屋放心居住和使用。

三、科学利用检测数据

八十年代后建造的成套房屋、中小学校在作房屋安全检查鉴定前必须由有资质的工程质量检测机构进行工程质量检测，为鉴定机构提供科学的检测数据，充分体现鉴定报告的科学性和公正性。

九十年代以后建造的房屋，除在鉴定前必须先作工程质量检测外，还应重点审查房屋是否有抗震设防，其抗震设防是否符合要求。对房屋的附属设施如供电、供水、供气、电梯等设施、设备的安全检查应由有该专业资格的单位负责。

下载：房屋安全隐患识别办法

公示信息录入：nzc 责任编辑：nzc

上一个公示信息：关于校舍安全排查、搞好基建管理的通知

下一个公示信息：没有了

【发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口】